Byty, hypotéky, bydlení a nábytek
Najdete zde spoustu užitečných informací ohledně bydlení a také tipy na zajímavý nábytek

Různé tipy na nábytek:

 

Bytový a kancelářský projekt City

Projekt City - Pankrác

Pokud vás láká bydlení v širším centru Prahy, tedy konkrétně na pražském Pankráci, a to s perfektním dopravním napojením na severo-jižní magistrálu, mohl by vás tento projekt zaujmout. Projekt CITY zahrnuje objekty CITY Tower, CITY Point, CITY Empiria, CITY Court, CITY Arena, CITY Epoque, CITY Deco, CITY Element, CITY Forum a již zrealizovaný obchodně-společenský komplex Arkády Pankrác.

CITY EPOQUE

Projekt City také samozřejmě zahrnuje nabídku nových bytů - a to v budově tvaru písmena V pojmenovanou jako CITY Epoque. Byty budou spíše luxusnějšího charakteru. Prosvětlené, s terasou a nádherným výhledem na Prahu. V objektu je plánováno několik desítek moderních bytových jednotek o velikostech pohybujících se od malých studií a 1+kk až po velkoprostorové byty. V domě bude také recepce, kamerové zabezpečení a podzemní garáže včetně úložných prostor.

Přímo v domě by mělo být také fitness centrum a chybět nebudou ani další sportovní zařízení. Nedaleko od budovy CITY Epoque je k dispozici obchodní centrum Arkády Pankrác. Další podrobné informace o projektu najdete na adrese: Wood Sunglasses www.ecm.cz/aktualni-developerske-projekty/city.html

 

Chcete nábytek, nebo ostatní vybavení bytu sehnat opravdu velmi levně?

Ne vždy je třeba vybavit domácnost nebo jenom přechodné bydliště tím nejlepším a nejdražším nábytkem - povídejte o tom třeba studentům nebo mladým rodinám s dětmi. Toto obvzláště platí v době dnešní krize.

Naprosto bezkonkurenčně nejlevnější je nákup nábytku, a vůbec veškerého vybavení domácnosti v internetových aukcích na serveru Aukro. Tam můžete najít nabídky, kde si třeba někdo koupí nový nábytek a starého se pak chce zbavit pouze za odvoz nebo jen za pár korun! Ještě lepší jsou likvidace celého bytu, třeba po babičce. Tam se dá koupit téměř cokoli za minimální ceny, i když je třeba počítat také s nižší kvalitou. Ale pokud si dokážete sami některé kusy třeba i zrenovovat nebo upravit, můžete tak získát neuvěřitelně levný nábytek. Nabídky v úvodu většinou bývají od prodejců, takže ty přeskočte a podívejte se až na další aukce.

Skvělou příležitostí, kde se dá takovýto nábytek a vybavení bytu snadno sehnat, jsou právě internetové aukce. Tam se dají obvykle najít výtečné kousky a to za levný peníz. A někdy pouze za odvoz! Kromě nábytku seženete také starší ledničky, pračky a další potřebné vybavení bytu za velmi nízké ceny! Založení účtu je zdarma, takže vám rozhodně doporučuji aukce vyzkoušet. Třeba najdete přesně to, co hledáte a navíc za naprosto úžasně nízké ceny!

 

Rohový jídelní set Berlín

Rohový jídelní set Berlín

Dnes jsme pro vás vybrali jako náš tip praktický, ale také velmi elegantní rohový jídelní set, kterým můžete vybavit svou kuchyni. Jeho součástí jsou rozkládací stůl, dvě židle a také samotná rohová lavice.

Možné designové provedení zahrnuje následující vzory: buk, olše, javor, bílá barva, rustikální nebo třešeň - záleží tedy pouze na vašem výběru. Vybrat si můžete také moření a čalounění. Jídelní set Berlín si můžete snadno objednat přes internet a navíc s dovozem až k vám domů na webové stránce:

 

Sedací souprava Escape

Sedací souprava Escape Sedací souprava Escape

Pokud hledáte sedací soupravu se skvělým designem, ale také výbornou funkčností, sedací souprava Escape bude přesně splňovat vaše požadavky. Opěráky sedačky si můžete horizontálně nastavit podle své chuti a nálady. Výška opěradla je 96 cm, výška se sklopenou opěrkou je 82 cm. Výplně sedáků jsou z mimořádně kvalitní PUR pěny a opěrák je vyplněn silikonovou směsí.

Tuto sedací soupravu si můžete pořídit s potahem z mikroplyše, ale také s luxusním koženým potahem. Části soupravy můžete mít dle vašeho výběru a koupit je můžete také jednotlivě. Sedací soupravu Slash si můžete objednat s dovozem až domů snadno a přes internet:

 

Kuchyně - důležitá součást každého bytu

Kuchyně

Kuchyně již dávno nejsou jenom o praktičnosti, a dávno už ani jen o designu. Je třeba skloubit tyto dva prvky natolik, aby vystupovaly jako jeden celek, a to zcela přirozeně. V případě novostavby si můžete svou kuchyň uzpůsobit absolutně dle svých představ, jednoduše si vyberete vhodně velkou místnost a máte hotovo. Problém nastane, když potřebujete kuchyň přemístit. Není jednoduché účel jedné místnosti přenést do druhé. Je třeba především dbát na systematické uspořádání místností, např. vyhněte se umístění kuchyně ke vstupním dveřím do bytu či bezprostřední návaznosti s obývacím pokojem. Pamatujte, že často při pozvání svých přátel zavítáte právě do kuchyně, i proto bychom ji měli věnovat větší část své pozornosti.

Přestože dnešní doba a prostředí výrazně tlačí na design a vůbec vzhled – jak co vypadá – nezapomínejme na účel, využitelnost a praktičnost naší kuchyně. Pro statické poličky již hodiny odbily, nahradily je daleko praktičtější tzv. výsuvné zásuvky. Tyto zásuvníky pro své kuchyňské náčiní se proto snažte umístit rovnou pod kuchyňský stůl, talíře pak blízko myčky, pánve nebo hrnce blízko vařiče.

Pamatujte, že kuchyně se neskládá jen ze „spodních“ dílů, tedy nejrůznějších zásuvníků, poliček nebo šuplíků. Využijte stejně tak své horní patro např. pomocí nástěnných polic, košů, závěšných lišt nebo jiných úložných systémů. Díky tomu budete moci uložit mnohem více svého kuchyňského vybavení, nádobí nebo třeba různých druhů koření.

Perfektním doplňkem mohou být pojízdné kuchyňské ostrůvky a vozíky. Jejich využití je nekonečné, jsou dokonalým odkládacím místem prostě všude tam, kde to zrovna potřebujete.

Kuchyňský stůl je zřejmě vždy tím hlavním aktérem, proto jej vybírejte s co největší rozvahou. Obzvlášť dávejte pozor na spojení stolových desek, aby vám nezatékalo do spár a nepoškozovaly se tak spojovníky. Máte-li příliš malý kuchyňský stůl pro přípravu vašich pokrmů, je na čase si ho rozšířit o prkénko, které jednoduše položíte na dřez. Další centimetry jsou vám zdarma k dispozici, a to jistě každý kuchař ocení.

Úchytky (pro nejrůznější kuchyňské potřeby) mohou působit velmi střídmě, avšak jsou praktické a správným sladěním materiálu a barvy z nich vytvoříte kouzelný doplněk.

Všechny vaše dózy, nádoby, mísy a kořenky zkuste sladit barvou i materiálem. Rozhodně zbytečně nekombinujte, vaše „nádobíčko“ totiž před nikým neschováte.

V jednoduchosti je krása a pro kuchyně to platí dvojnásob. Každý den zde trávíte hodiny svého času a dennodenními úklidy jistě nechcete strávit ani o minutu navíc. Volte např. snadno omyvatelné kachličkové či skleněné (sklo je dnes velmi módní) obložení. A do kuchyně by neměl patřit koberec!
Wooden Sunglasses
Kuchyně bez odsávače par není kuchyní! Je nezbytné mechanicky filtrovat vzduch, pouhé otevření okna rozhodně nestačí. V případě umístění kuchyně „uvnitř“ zdí zvolte recirkulační odsávač par. Vzduch sice nevychází ven, avšak proudí okolo místnosti a filtr tak zachycuje „polapené“ pachy. A nemějte strach, že by byly málo výkonné, můžete zvolit dvoumotorový určený pro větší místnosti. Nicméně i tak se snažte v kuchyně dělat víceméně pouze kuchyňské záležitosti. Žehlící prkno v blízkosti denních výparů z připravovaných jídel není příliš dobrým začátkem.

Světlo je neméně důležitou součástí každé kuchyně. Jsou dva prostředky k dosažení té správné světelné úrovně, a to jednak přírodní světlo a jednak to umělé. Dostatečně velké okno je vždy velkou výhodou. Kuchyňský stůl je dobré umístit pod něj, tím si dodáte více světla a nebudete muset vždy zapínat žárovky. Samozřejmě že je třeba mít hlavní stropní světlo, ale co je více typické pro kuchyně, jsou místní bodové žárovky, které dodávají patřičnou efektivitu celého osvícení. Vyhněte se však kombinaci fluorescenční a halogenové zářivky v jedné místnosti.

Pro dokonalý vzhled vaší kuchyně a patřičnou praktičnost je třeba skloubit hned několik prvků, jejichž výčet by mohl být nekonečný. Než využít každou maličkost a drobnost se spíše snažte neudělat nějakou „okatou“ chybu.

 

Nádherná rohová sedací souprava Slash

Rohová sedací souprava Slash  Rozložená rohová sedací souprava Slash

Tato rohová sedací souprava na první pohled zaujme každého příznivce moderního designu. Na druhé straně je taky docela praktická - můžete ji totiž rozložit a použít třeba jako postel pro hosty. Každý z polštářů má navíc systém naklápění za hlavou. Jako potahový materiál můžete zvolit ekokůži nebo mikroplyš. Výplň sedáku tvoří kvalitní polyuretanová pěna, výplň opěráku je z viskoelastické pěny. Kovové nožky sedací soupravy jsou pochromovány. Šířka sedačky je 255 cm, hloubka 175 cm. Rozměry spací plochy po rozložení jsou 190x140 cm. Sedací soupravu Slash si můžete objednat s dovozem až domů v eShopu:

 

Jak na hypotéku

Jak na hypotéku

Podle odhadů odborníků máte nespočet důvodů, proč si právě dnes zařídit hypotéku. Hypoteční úvěry, které bankovní domy nabízejí procházejí prý svým minimem, čehož by byla škoda nevyužít. Podíváme-li se na nabídku bytů ať už v realitní kanceláři či při individuálním pátrání, zjistíme, že trh nabízí velmi široké spektrum výběru – a co dodat – kvalitní byty za velmi příznivé ceny. Věnujme proto následující pozornost na správné kroky při hypotečním maratonu.

Akční nabídky
Konkurence mezi jednotlivými bankovními domy je velmi silná, už jen při pohlédnutí na blízkost hypotečních balíčků jednotlivých bank. Čeho však můžeme jako potenciální žadatelé o hypoteční úvěr využít, jsou akční nabídky. Těmi se banky snaží přilákat nerozhodné klienty. Doporučujeme je proto sledovat buď v jednotlivých pobočkách nebo snadno na internetových stránkách. Většinou se jedná o měsíční horké akce – Hyposervis nám třeba nabízí znalecký odhad nemovitosti zdarma pro žadatele o hypotéku nad 3 miliony, s ČSOB jste minulý měsíc mohli ušetřit až 25 tisíc korun při zřizování hypotéky. Akcí je prostě nespočet a záleží už jen na vaší časové tísni.

Hypotéka jako zdroj příjmu
Jistě jste už slyšeli, že nejlépe uložené peníze nejsou v bance, ale v nemovitosti. Každým rokem specialisté při ocenění používají více nul. Chceme-li např. pořídit našemu dítěti vlastní byt, je třeba se zamyslet nad tím, o kolik se zvýší cena nemovitostí v mezidobí a zda se nevyplatí koupit byt nyní, pronajmout ho na naše mezidobí a ve finále tak ušetřit. Tímto způsobem si lze i vydělat, byt nemusíte mít nutně pro někoho konkrétního. Avšak pozor, v žádném případě se nejedná o nějaký váš zdroj příjmu. Pravdou je, že tento způsob je dosti rizikový a záležitost to není rozhodně pro slabé investory! Celý fígl je v tom, abyste dokázali výnosem z nájemného pokrýt výši hypoteční splátky. Jedině tak nebudete muset doplácet ze svého. Na druhou stranu říci, že v případě pořizování bytu pro své děti, může být i drobné doplácení v konečném důsledku výhodné (bude to levnější než kdybyste si např. za 20let kupovali tentýž byt). Je ale třeba si vše velmi dobře propočítat a uvědomit si rizika, která mohou přijít. Nikdy nekalkulujte s plnoročním pronajmutím svého bytu. Hledání nájemce můžete zaměřit buď na rychlost, kdy potlačíte cenu, či naopak se rozhodnete pro vysokou cenu a hledání se může protáhnout a vy tak přijdete o několikaměsíční teoretické splátky.

Česká spořitelna přináší na trh jedinečné řešení
Česká spořitelna se snaží přilákat další klienty unikátní nabídkou „Ideální hypotéky“. Vskutku jde o zcela individuální řešení vašeho financování nemovitosti, tentokrát klišé „zákazník je náš pán“ se ukazuje skutečnou realitou. Máte totiž možnost zvolit si řešení, které vám vyhovuje nejlépe. Váš hypoteční balíček si naplníte svým výběrem služeb, přání a požadavků. Na jednu stranu se nejedná o nic nového, neboť veškeré služby již Česká spořitelna dlouhodobě nabízí, dnes ale máte možnost si je poskládat podle vlastního přání. S „Ideální hypotékou“ vás nemine bezplatné vyřízení, garance úrokové sazby od okamžiku vystavení nabídky do podpisu smlouvy (maximálně 30 dní) či lákavé snížení úroku v případě splácení hypotéky přímo z účtu České spořitelny. Bližší informace hledejte přímo na pobočkách nebo na webu České spořitelny.


Fixační trend hypoték
Jistota je sladká, říká se. A opravdu taková může být i vaše hypotéka. Zatímco v minulých letech Češi volili především roční fixace, dnes využívají ty dlouhodobější a banky na to patřičně reagují. Mají tak totiž i ony samy jistotu, že nepřijdou o klienta, který by chtěl refinancovat u konkurence. Proto se dnes setkáme běžně s 30ti letou fixační dobou. Další výhoda pro klienty může být v možném zvýšení úrokové sazby po vstupu do eurozóny, tedy po přijetí eura. Desetileté fixace tak mohou předejít případným budoucím negativním dopadům.

Mladý trend prodeje bytů zatížených hypotékou
Jistě mnozí z vás nechtějí bydlet po desítky let v jednom bytě, máte rádi svobodu a říkáte si, že břemeno jako hypotéka na sebe rozhodně nevezmete? Především mezi mladšími lidmi se rozšířil prodej bytu, který je zatížen hypotékou. Nejedná se o nic nemožného a realita ukazuje, že strach či obavy o uskutečnění takového prodeje nejsou na místě. Startovací byty jsou na počátku 21. století prostě „in“. Banka si jen potřebuje prověřit, zda nový majitel je schopen splácet patřičnou sumu a z toho nejhoršího jste venku. Máte i druhou možnost, kdy kupec bytu složí u notáře patřičnou sumu hotovosti, ze které de facto vy zaplatíte zbývající část hypotéky. Po bankovním souhlasu už jen dojde k převodu nemovitosti na nového vlastníka a zapsání do katastru nemovitostí.

I hypotéka vám přináší peníze
Již při vyslovení slova „hypotéka“ se každému naježí chlupy, neboť vidí ty tisícikoruny odtékající z vašeho účtu každý měsíc. Hypoteční úvěr vás dokáže nejen peněz zbavit, ale také vám umožní nějakou tu koruny si vzít zpět. Tento způsob financování bydlení totiž rozsvěcí zelenou barvu pro možnost daňových odpočtů. Nebrání nám doslova nic odečíst zaplacené úroky z hypotečního úvěru. Vyžádejte si proto od své banky přehled o zaplacených úrocích a doneste jej svému zaměstnavateli. Finanční úřad by vám po následném zpracování měl odpovídající část z již zaplacených daní vrátit.

Pojištěná vs. Nepojištěná hypotéka
Při našem hypotečním závazku se jednak zavazujeme, že budeme plnit a zároveň předpokládáme, že našeho závazku dostojíme. Co když ale budoucnost nebude korespondovat s našimi předpoklady a náš závazek se začne pomalu rozplývat? Dnešní banky nabízejí pojištění proti nezaviněné ztrátě zaměstnání, snížení příjmu způsobené úrazem nebo nemocí. To je samozřejmost, avšak řekněme si upřímně, daleko častěji nastávají situace, které tzv. pojištěné nemáme. Ať už z jakéhokoli důvodu nejste schopni splácet, je třeba vše řešit s klidnou hlavou. Řešení pomocí dalšího úvěru není příliš sofistikovaným, stejně jako trápit se myšlenkami případné dražby nemovitosti. Nacházíte-li se v krátkodobé platební neschopnosti, můžete využít odkladu splátek, čímž se ale (pozor) nevyhnete splácení úroků. Tento odklad se různí, nepřesahuje však půl roku. Komerční banka v rámci „Flexibilní hypotéky“ nabízí využití řešení, odlišující se od konkurence - možnosti prodloužení splatnosti hypotéky – čímž se vám také patřičně odlehčí. Dalším řešením je využití konce vaší fixační doby. Buď se domluvte na nových, vám vyhovujících podmínkách anebo zkuste refinancování u konkurence. Neposledním řešením může být domluva s vaším hypotečním poradcem. Má se obecně za to, že problémy jsou tu od toho, aby se řešily. Věřte, že spokojený zákazník pro banku znamená mnoho, a proto jsou někdy nabízena i nestandardní řešení nad rámec platných podmínek.

 

Central park Praha - nový bytový projekt

Central park Praha - Rezidence ve věži

Praha jako typické evropské velkoměsto trpí svými problémy. Unikátní projekt Central park Praha řeší přinejmenším jeden z nich - nabízí inovativní řešení moderního bydlení 21.století. Dosud se tento architektonický gigant, který představuje největší investici na českém trhu do nemovitostí, setkává s pozitivními ohlasy od všech účastníků. Na rozhraní Žižkova a Vinohrad se rodí nová dominanta, která nepochybně ovlivní rozvoj v této oblasti.

Architekti tohoto projektu dostali nesnadný úkol, totiž vytvořit moderní byty, které by přilákaly Pražany chystající se odstěhovat do přilehlých částí velkoměsta. Museli tak navrhnout skutečně něco velkolepého. Lidé chtěli pryč z velkoměsta, potřebovali čistý vzduch, klidné prostředí. Zkrátka takové, kde budou moci relaxovat, uspořádat piknik, sportovat a jejich děti si budou mít kde hrát. Zároveň však takové, kde mají své vlastní soukromí. Je třeba si konečně říct: "dost bylo dojíždění!" a vystavět nové bytové jednotky blízko centra Prahy tak, aby to lidé měli blízko do práce, blízko do centra, kde mohou nakupovat a chodit za zábavou i pěšky. Důmyslná koncepce čtvrti dokázala spojit toto vše a ještě navíc přináší novodobé moderní zázemí se všemi jeho momenty. Jak autoři podílející se na projektu říkají, Žižkov už není tím, co býval a je to tak lepší. Central park Praha má velký vliv na kosmopolitní atmosféru, která zde nyní panuje. Důraz byl kladen především na všeobklopující zeleň, která tak vytváří doslova přírodu uprostřed města – a to také díky přilehlému, velmi oblíbenému parku Parukářka. Umístění rezidenčního areálu v překrásné krajině dává ten správný výhled na pražské panorama. A s jednadvacátým stoletím ruku v ruce přicházejí i služby. Heslo personálu Central parku je opravdu velmi lákavé – luxus jako standard. Splnění nároků i té nejnáročnější klientely se stává samozřejmostí a Praha se tak posouvá blíže k velkoměstům jako je New York, Londýn či Paříž, která touto cestou již prošla.

Central park Praha - terasový dům

Jednotlivé typy bytových jednotek jsou od sebe velmi přirozeně odděleny, aby zachovávaly soukromí každého. Při svém výběru máte tři možnosti ke způsobu bydlení. Rezidence ve věži se snaží pracovat co nejvíce se světlem, ať už pomocí velkých francouzských oken, prostorného interiéru či krásné terasy. Designéři kladli největší důraz na prostornost a moderní vzhled rezidence uvnitř i zvenku. Terasové domy jistě splní přání mnohých pražských rodin. Zvláštností jsou stěny, které jsou pokryty travnatým kobercem, což není jen pro okrasu. Výrazně se tak zlepší kvalita mikroklimatu. U dvoupatrových domků oceníte jistě soukromý vchod, vlastní předzahrádku s terasou a nechybí ani garáž. Tím, že jsou rodinné vilky jemně předsunuty před úroveň věží, neruší vaše soukromí při pohledu do parku. Pro ty nejnáročnější architekti přichystali deset Penthousů. Jedná se o špičkové apartmány co do architektury, tak do poskytování služeb. K exkluzivním střešním rezidencím se dostanete pomocí výtahu. Zde opravdu není problém dozajista vůbec nic, čekají vás ty nejúchvatnější pohledy do krajiny, které jste kdy viděli, čeká vás ohromující designové uspořádání moderního nábytku včetně krbů. Vnitřní atria i zimní zahrady. Individuálně navržená kuchyně. Pokrytí wifi je zde samozřejmostí stejně jako inteligentní ovládání domova, iHome.

Projekt Central park Praha finišující letos na jaře opravdu skrývá mnohé příležitosti. Pro každého z vás koho osloví pojmy jako luxus, soukromí, bezpečí, zeleň. Více info najdete na webu www.centralparkpraha.cz

 

Tip na nábytek: židle Active

Nádherná, moderní a rozhodně designově dokonalá. Tak taková je židle Active. Židle je kovová, sedák a opěradlo jsou ze S.A.N. nebo polypropylenu. Můžete si také vybrat úpravu kostry a sedák. Židle je vysoká 84 cm, široká 44 cm a hluboká 51 cm. Židle stojí jenom 3.535 Kč a můžete si ji jednoduše objednat přes internet s dovozem až k vám domů! Židle se prodávají po dvojicích. Objednat můžete na:

 

Jak ušetřit pomocí refinancování vaší hypotéky?

Refinancování hypotéky

Od minulého roku domácí trh bydlení prožívá obrovský rozvoj a s ním přichází ruku v ruce i rozšířená možnost v oblasti jeho financování. Víte o tom, že při splácení vaší hypotéky nemusíte nutně zůstávat po celou dobu pouze u jedné banky? Proto můžete využít služby refinancování, kterou dnes nabízí téměř všechny bankovní domy. Navržená řešení u konkurence vám totiž mohou ušetřit nemalé peníze. Blíží-li se vaše období fixace, nepřijde jistě nevhod poohlédnout se po lepším řešení pro vás i vaši hypotéku. Banky totiž mnohdy nabízejí výhodnější podmínky pro nové klienty než stávající. Záminkou nemusí být nutně výše úrokové sazby, ale také třeba volba mnohem delší doby splatnosti, čímž také ulehčíte svému rozpočtu, nebo naopak můžete délku splátek zkrátit a v konečném důsledku tak ušetřit.

Získání hypotéky nepatří k těm jednodušším administrativním záležitostem. Po obstarávání si tisíce nejrůznějších dokumentů jako odhadů nemovitostí, výpisů z katastru či potvrzeních o příjmech vám dozajista zůstanou vzpomínky a nebudete mít nejmenší přání toto vše zopakovat. Refinancování hypotečního úvěru se naštěstí drtivou většinou vyhýbá těmto těžkostem a snaží se zajistit snad ten nejvíce hladký "přestup". Standardně si však budete muset připravit doklad totožnosti, původní odhad nemovitosti, kopii původní úvěrové smlouvy a potvrzení o aktuální nesplacené výši. Konkurence se dnes předhání v odlehčení od poplatků za zřízení úvěru, akceptací dosavadního odhadu nemovitosti či zjednodušeném dokladování.

U Bawag Bank někteří jistě ocení výši úvěru již od 250 tisíc. Povinnost založit si běžný účet u banky sice máte, jeho vedení je však zdarma. Wüstenrot nás vůbec osvobozuje od tohoto povinného zřízení běžného účtu a GE Money Bank naproti tomu nabízí lákavé roční úrokové sazby. Sophia Finance klienty láká především na míru stavěnou nabídkou. Hypoteční banka nás osvobodí jak od zřízení dalšího běžného účtu, tak od některých dokumentů jako snímek z katastrální mapy či aktuálního ocenění nemovitosti včetně samotného poplatku za refinancování.

Konkurence je zde dozajista patrná, nabídky jednotlivých bank se od sebe liší nepatrně, to však v žádném případě neznamená, že nezáleží na tom, kterou banku si pro vaši hypotéku vyberete! Záleží skutečně na každém klientovi, která ta nabídka mu bude pasovat lépe. Proto nebude jistě od věci vyslechnout si poradce jednotlivých bank a informovat se osobně o svých, často „skrytých“, možnostech.

Nejčastěji doba fixace úrokové sazby (dohoda mezi vámi a bankou, po kterou se nemění úroková sazba hypotečního úvěru) bývá stanovena na 1, 3 a 5 let, můžeme se však setkat i s delší fixační dobou a to na 10 i 15 let. V případě, že vám bude nabídnuta úroková sazba 5% p.a., doporučujeme období fixace spíše kratší pěti let. Nižší nabízená procenta naopak využijte k delší fixační době, na místě není ani strach z kulaté desítky.

Zajímejte se včas! Nejméně 3 měsíce před vaší dobou fixace byste si měli vyžádat nabídky pro následné refinancování, ušetříte se tak tlaku a rychlého rozhodování. Pamatujte, že změny úrokových sazeb na první pohled nepatrné (0,4%) mohou skutečně znamenat až 100tisícové změny.

Na závěr doporučujeme sledovat speciální nabídky bank především v oblasti slev na zpracovatelských poplatcích či snížených úrokových sazbách. Pamatujte nejen na finanční náklady, ale také na vaše časové náklady, vzájemně si totiž mohou dost konkurovat.

 

Bydlení je hra

Každý pátek v podvečer se menší i větší příznivci bydlení hrnou k televizním obrazovkám. Následujících dvacet minut pak mohou sledovat nekonečný počet tipů, triků a rad v praxi dobře proveditelných. I proto tento magazín není určen pro konkrétní věkové kategorie, je inspirací pro všechny, kdo si chtějí upravit byt, místnost či pouze dekorovat chodbu podle svých vlastních nápadů. Jen potřebují patřičného návodce, který jim bude tiše šeptat. A tím se rozhodně magazín Bydlení je hra stal.

Každý týden můžete od tvůrčího týmu očekávat staré, ale i nové prvky. Jednotlivé díly jsou charakteristické svými ústředními tématy, okolo kterých se vše točí. Tedy architekti, designéři, moderátoři a především kamery. Divákovi tak rozhodně nic neuteče. Převážná většina času je věnována nefingovanému (re)konstruování místnosti (obývací, dětský pokoj, ložnice či kuchyně). Dobrovolně přihlášený majitel v úvodu stanoví své představy, jak by měl vypadat konečný výsledek. Následují tři dny zběsilé práce členů tvůrčího týmu, kteří tak chystají v jistém smyslu překvapení pro nedočkavého majitele. Celý tento proces je zachycován kamerou, sestříhán a předložen divákovi jako zábavná reportáž. Nejprve nám architekt osvětlí prostorovou situaci a dle toho navrhne celkové řešení zařízení místnosti, samozřejmě v rámci majitelovy představy. Po nákupu a dodávce nábytku včetně dalšího příslušenství se o slovo přihlásí designér. Ve spolupráci s moderátorem divákovi usnadňují orientaci a srozumitelně vysvětlují, proč volí tu kterou variantu. Právě důvody, proč onen nábytek, proč ono umístění pohovky do rohu či vypuštění záclon v oknech jsou nesmírně praktické a obecně použitelné v jakémkoli prostředí. Pak už jen zbývá to poslední, pozvat majitele.
Dynamičnost pořadu je zajištěna prolínáním druhé části. Jedná se o tematicky sepjaté krátké reporty - návštěvy bytů a rodinných domů méně či více známých osobností. Právě zde nám architekti a designéři přinášejí další odborné rady. Střihy kamer doplněné výstižnými větami nám objasní, kde se hodí dřevěný materiál, kde světlejší barva, jak působí geometrické tvary místností či například poukážou, čeho bychom se měli konkrétně vyvarovat a jaké jsou nejčastější chyby.

Pořad Bydlení je hra můžete sledovat nejen v televizi, nemáte-li v pátek čas, zavítejte na internetové stránky ČT1, kde jsou minulé díly archivovány a můžete se tak podívat přesně na ten díl, který vás zajímá. Mimo jiné je zde uvedena i kontaktní emailová adresa a najdete-li v sobě dostatek odvahy, můžete se hlásit jako dobrovolníci o zrealizování vámi zadaného projektu tvůrčím týmem. www.ceskatelevize.cz/vysilani/1124601187-bydleni-je-hra

 

Jak nakupovat a vybírat koberec

Sladění koberce a nábytku

Možná si ani neuvědomujete, že to, co leží na vaší podlaze velmi ovlivňuje celkový vzhled a design celé místnosti. Kvalitní a dobře vypadající koberec může vaší místnosti dát ten správný "šmrc", na druhou stranu nevhodným výběrem si můžete dosti ublížit. Rozhodně nezapomínejte na svou "šestou" stěnu.

Koberce mají dlouhou historii. Kdysi ale představovaly velmi luxusní zboží, které si mohli dovolit jen výsostní velmožové. Koberec byl jakýmsi zrcadlem jich samých, odrážela se v nich jejich osobnost a charakter. Látka, barva, vzorky i textury na koberci se staly pro majitele součástí jeho samého, velmi si považoval každého vykresleného kolečka a ušitého proužku. Nebyl to však jen celkový design, proč si pořizovali tuto novotu. Skrývala v sobě totiž mnohé praktické výhody oproti kamenné či dřevěné podlaze.
Koberec je tou poslední součástí do vaší místnosti. Dokonale ji vyplní. Jeho vynikající vlastností je umění zvětšit či naopak zmenšit místnost, pomineme-li jeho dekorativní účel. Místnost s kobercem působí mnohem útulněji, veškerý chlad zmizí a vystřídá jej příjemné teplo. A nejen opticky! Koberec je vynikající izolací, proto vám už nikdy nebude zima na nohy. Jeho materiál také absorbuje hluk, tím se místnost stane poměrně tišší. A zapomeňte na úrazy – koberec je nekluzký a velmi měkký.

Dnes máte jako zákazník opravdu nevídané možnosti při nákupu koberců. Rádi byste jednobarevný nebo vícebarevný, s nápisem nebo se vzorkem, velký nebo malý nebo … Dnes si dokonce můžete nechat ušít vlastní koberec – barvu, vzorek i velikost si určíte sami! Nikdy však nespěchejte s výběrem svého koberce. Pamatujte, že jakmile si ho koupíte a položíte na podlahu, budete s ním žít 24 hodin denně. Každý den uvidíte jeho barvu i jeho vzorek, tak dávejte pozor, aby se vám líbil i po několik dalších týdnů a měsíců. Trocha běhání po obchodech určitě stojí za to, vybrat si ten správný, ten nejkouzelnější.
Koberec není spotřební zboží, nekupujete si ho na jeden nebo dva roky, myslete proto na kvalitu. Investice se rozhodně vyplácí. Před koupí se rozmyslete, kam chcete koberec umístit – je třeba sladit barvy a vzory ve vašem bytě s novým kobercem. Máte-li byt nový, nejprve si vyberte koberec a poté až aranžujte. Vždy si nejméně dvakrát změřte, jak velký kus chcete uříznout. Není nic horšího než následné výčitky svědomí a nucené posouvání skříní. Barvu si nikdy nevybírejte pouze z katalogů, požádejte prodavače, aby vám ukázal, jak barva vašeho koberce vypadá ve skutečnosti. Barvy v katalogu mají někdy opravdu daleko do těch reálných.

Barva a vzor na koberci je neuvěřitelně důležitá. Snad už jen proto, že existuje přirozená gravitace, která naše oči několikrát za den svede k podlaze, abychom sebrali to, co nám zrovna nechtěně upadlo. Samozřejmě platí zde obecná pravidla, bílý koberec váš pokoj prozáří a opticky zvětší, naopak tmavá barva vám krom optického zmenšení skryje všechny skvrny. A tuto vlastnost rozhodně oceníte. Samozřejmě nikde není řečeno, že musíte mít pouze jeden druh koberce. Vaší představivosti se meze nekladou a vytvořením kobercově-odlišných pokojů jistě ohromíte pozvané přátelé.

Máte-li světlý a nikterak výrazný nábytek, jistě oceníte koberec s výraznějším vzorkem, stane se tak hlavním motivem celé místnosti. Světlý, jednobarevný a ne příliš odvážný umístěte do místnosti s barevným a výrazným nábytkem. V opačném případě byste dali dohromady příliš mnoho atraktivních podnětů, a tak by se ve svých účincích rušily. Do větších místností zkuste položit teplý, jemně barevný koberec.
Jemné přírodní odstíny se stávají stále populárnější. V jednoduchosti je opravdu jejich krása. Působí velmi čistě, jemně a váš obývací pokoj s dekorativními předměty tak jen vyzdvihnou. Avšak pozor na skvrny, ty se stávají noční můrou světle barevných koberců.
Modrá je dobrá. Ať už zvolíte jakýkoli odstín modré, vždy váš koberec bude praktický a přitom stylový. Modrá navozuje pocity míru, pohody a relaxace. Je to tradiční přírodní a harmonizující barva, která se dokonale hodí hlavně do vaší koupelny.
Jednobarevný koberec je bezpečnou volbou, je věčný a přitom nadčasový. Doslova nemůžete nic zkazit, vaši místnost ladně doplní a nikterak zvlášť nebude poutat pozornost. Bude vaším tichým společníkem a za každou cenu vám ponechá tu největší svobodu při rozmísťování nového nábytku.
Comeback dnes prožívá vzorkovaný koberec, který již nechce stát v ústraní a chce stejně tak jako váš krásný nábytek přitahovat pozornost. Současné designy představují docela velký výběr díky možnosti nekonečného kombinování barev, vzorků, ornamentů a textur. Pamatujte, že větší vzorky se hodí spíše do prostornějších místností. A na závěr - dávejte si pozor na přílišnou kombinaci barev, ať si ze svého pokoje neuděláte tropickou zahradu.

 

Váš miláček nebo Vaše zahrada?

Šťastný miláček a nádherná zahrada – jde to dohromady?
Nemusíte mít sami vlastního miláčka, aby se čas od času na vaší zahradě nějaký objevil. Svět pro ně představuje jedno velké hřiště a naneštěstí pro vás nekončí vaším plotem. Ale nebojte se, můžete mít nádhernou zahradu a při tom se nerozčilovat.
Fido nebo zahrada, kdo z nich? Ustlal si Fido ve vašem záhoně? Pak nečekejte, že se kdy rozhodne dělit se s ním s květinami. Při sazbě nových květin buďte zvlášť opatrní na vyhlídková místa, čůrací místečka a vůbec místa, která si váš miláček oblíbil. Jestliže se chcete ušetřit dalších zbytečných ztrát času a trápení tak v žádném případě nezasazujte drahé květiny tam, kde si každé ráno odlehčuje. Nápomocné mohou být i vytvořené cestičky, vašeho miláčka to tak zdrží tvořit si své vlastní. Těmito malými kompromisy se zbavíte problémů v budoucnosti.

Dokáže se „stará“ zahrada vyrovnat novému psovi?
Zvířata mohou být vytrénovaná k tomu, aby se vyhýbala záhonům, a to bez jakéhokoli hubování či nadávek. Když se rozčílíme, naši miláčci jsou zmatení; mají raději pozitivní a povzbuzující slova než hanlivá a nadávky. Když jsem trénoval svého psa, ohraničil jsem všechny záhony. Můžete použít například prosté cihly, kostky, sadové dřevo či nízké dekorativní oplocení. Rozvinul jsem obecnou filozofii, totiž, že aby pes překročil oplocení, musí vyvinout více energie než obyčejně, přijatelnější pro něj tedy bude zůstat na cestě. Když přece jenom oplocení překročí, zakřičím „Místo!“. Jakmile vás zvíře poslechne a opustí svojí dosavadní „postel“, oceňte to a pochvalte ho. Jestliže však váš miláček neustoupí, vlastními silami ho přesuňte do neutrálního prostředí (pro ty z vás, kteří mají dánskou dogu, se omlouvám za menší problémy ). Nikdy se však nehoňte se svým psem, domníval by se, že si chcete hrát a to by byl konec pro vaše květiny.

Kočky
Na druhou stranu kočky představují docela jiný příběh. Daleko více a častěji ignorují vaše příkazy, představují doslova hrozbu pro vaši zadní zahradu a neváhají použít váš kompost jako vlastní záchod. Nejlepším tipem pro okouzlující zahradu je dokázat udržet kočku uvnitř vašeho domu. Představuje-li váš problém sousedova kočka, navrhuji staré dobré „kvičení“. Nemám na mysli běhat za ní a pištět jako prase, což by mimochodem možná také pomohlo. Věřte nebo ne, mnoho měst v Americe má zákony vztahující se na vodění koček vodítkem. Protože kočka může skutečně působit nemalé potíže, některá města prosazují držení koček uvnitř bytu jejich pečovatele. Požádejte tedy svého souseda, zda by nemohl i on dohlédnout na svoji kočku. Pakli-že nejste jeden z těch, kdo chce vyvolat větší spor (třeba i soudní), pak čtěte následující tipy, které vás zbaví cizích koček nebo se alespoň vaše zahrada stane jedním z nejmíň oblíbených míst pro nepříznivé vetřelce.

Neobvyklý, ale mírumilovný způsob
Zkuste pokropit kočku trochou vody. Nainstalujte detektor pohybu na rozprašovač, což vám mimo jiné pomůže i před zloději okrasných květin. Jinými zastrašujícími prostředky je prášek či oranžové pilulky rozmístěné podél vaší zahrady. A zvířecí repelenty zakoupené v místním obchůdku. Účinné je také zasazování květin blízko sebe, minimalizujete potenciální ložní místa. Pravidelné uklízení bobků navíc pomůže před sváděním ke stejné činnosti ostatní kočky.
Jako každý jiný vztah, vyžaduje i tento jistou míru kompromisů. Jste-li stejní jako já, tak pak pro vás znamená váš miláček jistě více než vaše zahrada … nebo alespoň stejně .

Doporučujeme další zajímavé stránky:

Bydlení, nábytek, interiéry     LCD a plazma televize     Nákresy a plány bytu     Luxusní zboží a oblečení

Obchodní centra v Praze      Aukro    Seriál Zoufalé manželky     Tipy na dovolenou     Aukro aukce